Thi công xây lắp biệt thự

Thi công biệt thự cần chú ý những gì?

1. Xác định rõ mục đích sử dụng

Biệt thự được biết đến phổ biến là nơi dùng để thư giãn sau những ngày làm việc mệt mỏi và áp lực, vì vậy thi công ngôi biệt thự cần đáp ứng 2 tiêu chí là nghỉ ngơi và tận hưởng.

Ví dụ, nếu gia chủ muốn xây biệt thự để nghỉ dưỡng thì nên kết hợp với các công năng khác như sân vườn, bể bơi, khu giải trí thu nhỏ,... để phù hợp với mục đích sử dụng.

2. Kinh phí xây dựng phù hợp

Để hoàn thiện căn biệt thự cần chi tiêu rất nhiều khoản đầu tư, từ khâu đo đạc, thiết kế đến thi công và nghiệm thu,... đều cần đến những con số chi phí nhất định.

Kinh phí xây dựng biệt thự phù thuộc vào mức giá mà các đơn vị thi công và phân phối nguyên vật liệu đưa ra cho người mua. Còn với hình thức thuê đơn vị thi công trọn gói, chi phí thuê đơn vị đó sẽ bao gồm cả phí dịch vụ của các khâu trên.

Con số của khoản tiền cần bỏ ra khi thi công biệt thự còn phụ thuộc vào diện tích căn nhà, phong cách cũng như chất lượng vật liệu, nội thất dùng đến trong quá trình xây dựng. Vì thế, nếu bạn có kế hoạch xây biệt thự trong thời gian tới, đừng quên tìm hiểu trước một cách kĩ càng để dự trù kinh phí phù hợp với ngân sách cá nhân nhé!

3. Xem phong thuỷ

Phong thuỷ trong quan niệm của người Á Đông là một yếu tố không thể thiếu, đặc biệt khi muốn xây cất nhà cửa. Ở Việt Nam, căn nhà có năng lượng phong thuỷ tốt sẽ đem lại may mắn và vượng khí cho chủ nhân và gia đình sinh sống trong nó và ngược lại. Do đó, khi xây dựng biệt thự, bạn nên xem xét các yếu tố phong thuỷ như tuổi xây nhà, đất đai, hướng nhà, sự vận chuyển của dòng “khí”, cách bài trí,... 

4. Lựa chọn kiểu dáng, phong cách biệt thự

Biệt thự có rất nhiều phong cách thiết kế. Mỗi phong cách lại có những đặc điểm rất riêng biệt, khiến cho vẻ ngoài căn biệt thự nhờ đó toát lên khiếu thẩm mỹ của gia chủ. Hơn nữa, lựa chọn kiểu dáng phù hợp cũng quyết định đến mức độ tiện nghi khi sinh sống trong đó. 

Tiếp theo đây, Hoàng Gia sẽ giới thiệu về một vài phong cách thiết kế biệt thự phổ biến để bạn có thể tham khảo, sau đó lựa chọn được kiểu dáng phù hợp với nhu cầu của bạn nhé.

Các loại biệt thự phổ biến

1. Biệt thự cổ điển

Biệt thự cổ điển được xem là phong cách thiết kế kiến trúc lâu đời nhất với vẻ đẹp cổ kính, làm nổi bật sự bề thế và thể hiện đẳng cấp của gia chủ. 

Phong cách thiết kế này có thể được nhận biết dễ dàng nhất qua các đường nét hoa văn trang trí cầu kỳ, mạnh mẽ, có tính đối xứng. Chất liệu được sử dụng trong biệt thự cổ điển cũng đến từ những vật liệu cao cấp như đá pha lê, gỗ tự nhiên,...

Lựa chọn lối kiến trúc cổ điển, căn biệt thự của bạn sẽ toát lên vẻ sang trọng, quý phái và xa hoa thời trung cổ. Điều này phù hợp với những gia chủ muốn hướng đến sự duy mỹ, cảm giác hoài cổ nhưng vẫn hài hoà và đẹp mắt.

 

2. Biệt thự hiện đại

Khác với kiến trúc cổ điển, kiến trúc hiện đại hạn chế tối đa các đường nét và phụ kiện rườm rà, chỉ tập trung vào những thiết kế đem lại cảm giác hài hòa và phù hợp thị giác đại chúng đương thời. Điều mà phong cách biệt thự hiện đại muốn khẳng định là sự tiện nghi cho gia chủ, không phải nét đẹp phô trương và bề thế. 

Vì vậy, biệt thự hiện đại thường xuất hiện với kết cấu tối giản, độc đáo; sử dụng các vật liệu có độ bền cao để mang đến hơi thở trẻ trung và nét tân thời cho gia chủ.

 

 

 

 

3. Biệt thự tân cổ điển

Giống như cái tên của mình, biệt thự tân cổ điển là sự hòa quyện hoàn hảo của phong cách cổ điển là sự cách tân hiện đại. Giản lược đi những chi tiết cầu kỳ và rườm rà, phong cách tân cổ điển thiên về sử dụng các loại hoa văn tối giản hơn, chủ yếu tập trung vào sự phối hợp hài hoà của màu sắc và không gian trong, ngoài ngôi nhà.

Biệt thự tân cổ điển với những đường nét mềm mại nhưng tinh xảo, tao nhã sinh ra dành cho những gia chủ muốn hướng đến sự tinh tế, thanh thoát nhưng vẫn thấm nhuần sự xa hoa, lịch lãm.

 

 

4. Biệt thự nhà vườn

Tiếp đến vẫn là một kiểu biệt thự có tính chất không khác với tên gọi - biệt thự nhà vườn. Được thiết kế với hai phần chính là khu nhà ở và cảnh quan (vườn cây, bể cá, đài phun nước,...), biệt thự nhà vườn ghi điểm trong mắt người nhìn bằng diện tích sân vườn lớn, tạo cảm giác gần gũi đến hoà làm một với thiên nhiên. Nhà ở cũng được thiết kế cho mục đích “ngắm cảnh” đúng với tên gọi nhà vườn cùng hệ thống cửa kính bố trí đều tại các phòng. Màu sắc sử dụng cho biệt thự nhà vườn thường là các gam màu dịu nhẹ, không tạo cảm giác quá chói mắt. 

Tổng thể một căn biệt thự nhà vườn hoàn toàn phù hợp với mục đích sử dụng là nghỉ ngơi và thư giãn sau những giờ phút làm việc đầy áp lực. Nếu bạn muốn xây dựng một căn biệt thự hiện đại đầy độc đáo để tận hưởng cuộc sống thảnh thơi giữa thành thị tấp nập, đừng bỏ qua lối thiết kế “có một không hai” này nhé.

 

 

 

 

 

 

Căn biệt thự với khoảng sân vườn rộng lớn là mơ ước của nhiều gia đình ngày nay

Ví dụ về cách bố trí của một căn biệt thự nhà vườn có tiểu cảnh đa dạng

Biệt thự nhà vườn chính là sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa kiến trúc nhân tạo và cảnh quan thiên nhiên

5. Biệt thự kiểu Pháp

Nước Pháp nổi tiếng với những công trình kiến trúc hội tụ tinh hoa thời đại và có giá trị trường tồn cùng thời gian. Biệt thự kiểu Pháp được coi là biểu tượng của sự xa hoa, thành đạt từ những người có địa vị cao trong xã hội. Nếu biệt thự cổ điển có thể trải qua thăng trầm và trở nên lỗi thời, giá trị của biệt thự kiểu Pháp lại chỉ tăng mà không giảm.

Cảm giác đầu tiên mà biệt thự kiểu Pháp mang lại là sự quyền quý và vững chãi. Thiết kế phần nền nhà cao hơn mặt đất và độ dày cửa sổ lớn giúp ngăn chặn sự xâm nhập của các yếu tố ngoại cảnh ảnh hưởng đến tiện nghi của người sống bên trong. Bên cạnh đó, lối kiến trúc này vẫn sử dụng các hoa văn phào chỉ nhằm thể hiện sự phô trương, từ đó toát lên hào quang lộng lẫy gần tương tự với biệt thự cổ điển và tân cổ điển.

 

 

 

 

 

 

Quy trình thi công biệt thự

1. Chuẩn bị nguyên vật liệu

Chuẩn bị nguyên vật liệu là bước đầu tiên, cũng là bước quyết định phần nào chất lượng của biệt thự.

Thông thường, nhà thầu thi công sẽ chuẩn bị nguyên vật liệu theo kế hoạch đã đề ra từ trước đó. Trong quá trình thảo luận, chủ nhân ngôi nhà có thể lựa chọn hay thay đổi các loại nguyên vật liệu mà bản thân cảm thấy phù hợp. Khi đó, nhà thầu sẽ tìm kiếm nguồn nguyên vật liệu theo mong muốn của gia chủ, tuỳ theo điều kiện thực tế.

2. Thi công phần thô

Phần thô của biệt thự bao gồm phần móng và phần khung ngôi nhà. Khi bắt tay vào thi công biệt thự, các đơn vị thi công sẽ thực hiện xây phần thô đầu tiên. Việc thực thi phần thô thường không tốn nhiều thời gian (chỉ bằng khoảng ⅓  tổng thời gian xây dựng), nhưng lại cần đến nhiều tài lực không kém các bước còn lại.

3. Thi công phần hoàn thiện

Bước này được thực hiện sau khi hoàn thành thi công phần thô. Công việc được thực thi theo thứ tự từng bước như trát vữa, ốp gạch, tạo bố cục, sơn tường,... Để xây dựng kiểu nhà ở cao cấp như biệt thự, người thi công phải có tay nghề tốt, tính tỉ mỉ và dày dặn kinh nghiệm để đảm bảo cho gia chủ có được căn biệt thự như ý muốn.

4. Nghiệm thu công trình, tổng vệ sinh và bàn giao

Sau khi hoàn thành việc xây dựng, đơn vị thi công và chủ sở hữu sẽ cùng thống nhất hoàn thiện lại danh sách các khoản tiền cần chi trả từ cả hai bên. Từ đó, hai bên đảm bảo hoàn thành việc nghiệm thu công trình ngay sau khi hoàn thành việc thi công.

Thi công biệt thự mất bao lâu?

Thông thường, công trình biệt thự có tổng diện tích trung bình từ 200m2 - 500m2 sẽ tốn một khoảng thời gian thi công dao động từ 4 - 6 tháng tuỳ thuộc vào điều kiện thời tiết và đơn vị thi công.

Thời gian thi công các phần thô như móng, sàn nhà vào khoản 7 - 12 ngày/ một bộ phận.

Bảng giá thi công biệt thự

Tại Khôi Hưng, chúng tôi cam kết sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình thiết kế và thi công một ngôi biệt thự đẳng cấp cho riêng mình. Dưới đây là bảng giá thi công một căn biệt thự tại Khôi Hưng:

Đơn giá	Trung bình   6tr/m2	Khá   7tr/m2	Cao cấp   8tr/m2
VL xây thô	Trung bình	Khá	Cao cấp
VL hoàn thiện	Trung bình	Khá	Cao cấp
Diện tích áp dụng	100m2/sàn	100m2/sàn	100m2/sàn
Bảo hành kết cấu	5 năm	10 năm	15 năm
Bảo hành hoàn thiện	5 năm	5 năm	10 năm

Đừng quên liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự tư vấn chu đáo và nhiệt tình nhất!

Qua bài viết trên, Khôi Hưng đã giới thiệu đến bạn những điều cần biết về thi công biệt thự cùng một số kiểu thiết kế biệt thự phổ biến. Mong rằng sau bài viết này, bạn đã hiểu thêm về các bước để hoàn thiện một căn biệt thự, từ đó thuận lợi hơn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước của riêng mình.